目前,北京老旧厂房改造政策细化落地的相关工作正在加紧推进,下一步还将推出一批试点项目,真正释放政策红利。今后北京在保护利用老旧厂房、拓展文化空间方面的政策环境会越来越好。
目前,北京正处于从集聚资源求增长到疏解功能谋发展的转型期,高质量发展是根本要求,城市更新是一个显著特征。围绕四个中心的城市功能定位,疏解非首都功能,实现城市有机更新,其中一个重要的方面就是如何保护利用好老旧厂房。
北京曾经是一个重要的工业城市,具有丰富的老旧厂房资源。根据初步调研的数据,北京市腾退老旧厂房的总占地面积超过2500万平方米,其中待保护利用的老旧厂房占地面积达1778万平方米,占全市老旧厂房总面积的70.6%。
随着非首都功能疏解的持续推进,腾退的老旧厂房资源会更加丰富,腾退出来的老旧厂房怎样保护利用、怎样腾笼换鸟,让代表工业时期辉煌的老旧厂房在新时代发挥新价值呢?
应当说盘活老旧厂房、拓展文化空间已经成为普遍共识。老旧厂房大多建筑风格独特,文化气息浓郁,尤其适合发展文化及文化融合类项目,老旧厂房转型文化空间,无论从国内还是国际来看都是普遍性做法。国际上英国伦敦、德国鲁尔,国内的广州、上海、杭州等地都有很多成功案例。北京作为全国文化中心,老旧厂房转型做文化,更是使命所在、市场所向。
近年来,北京在老旧厂房转型利用上进行了大量探索,一些老旧厂房转型文化空间成为北京文化的新地标,比如798、751、朗园、莱锦产业园等,都很成功。
目前,北京老旧厂房改造政策细化落地的相关工作正在加紧推进,下一步还将推出一批试点项目,真正释放政策红利。今后北京在保护利用老旧厂房、拓展文化空间方面的政策环境会越来越好。通过老旧厂房转型文化空间,也会进一步促进北京的城市更新,为推进全国文化中心建设提供新的着力点和增长点。